Imbiancare tutta la casa a Roma: tempi, preparazione e cosa chiedere prima

A cura di Tuttofare, impresa di ristrutturazioni a Roma e Viterbo · Aggiornato il 23 settembre 2026

Di solito si ridipinge un appartamento intero in un momento preciso: prima di entrarci, quando se ne vanno gli inquilini, prima di venderlo o affittarlo, oppure alla fine di una ristrutturazione. La pittura la guardi ogni mattina: se viene male, te ne accorgi subito.

Questa guida è per chi deve imbiancare tutta la casa: dove se ne va davvero il tempo (quasi sempre nella preparazione), quanti giorni aspettarti, che pittura mettere dove e cosa deve dire il preventivo. Lo scriviamo da cantiere, a Roma e provincia dal 2003.

Imbianchiamo case e appartamenti interi, da soli o dentro una ristrutturazione. Singole pareti e ritocchi non li prendiamo.

Cosa comprende la preparazione delle pareti?

Carteggiatura, stuccatura, rasatura dove serve, trattamento della muffa e fissativo. Chi pensa all'imbianchino pensa al rullo, ma il rullo arriva tardi: in un appartamento abitato da anni la preparazione è la parte grossa del lavoro, e prima della prima mano ci sono quasi sempre questi passaggi:

• Carteggiatura, per togliere la pittura vecchia che si sfoglia e livellare i segni
• Stuccatura di buchi dei tasselli, crepe e spigoli rovinati. Dopo un inquilino sono parecchi
• Rasatura dove l'intonaco è irregolare: uno strato sottile di rasante, poi di nuovo carta vetrata. Fa sembrare nuova una parete vecchia
• Trattamento della muffa negli angoli freddi, dietro gli armadi, in bagno, cercando da dove arriva l'umidità, altrimenti torna (vedi muffa sulle pareti)
• Fissativo o primer su intonaco poroso, stucchi e pittura molto vecchia, così la parete assorbe in modo uniforme

Se chi ti fa il preventivo risponde «diamo subito due mani», hai già capito con chi hai a che fare. Una pittura stesa su una parete non preparata mostra macchie, distacchi e righe nel giro di sei mesi.

Quanti giorni servono per imbiancare un appartamento di 70-90 m²?

Da 3 a 8 giorni lavorativi, più 1-2 per i soffitti. Contano soprattutto due cose: quanto sono rovinate le pareti e se la casa è vuota o arredata. In una casa abitata bisogna spostare i mobili al centro delle stanze, coprirli con i teli, proteggere pavimenti, prese e infissi con carta e nastro, e alla fine togliere tutto e pulire. Come ordine di grandezza, per 70-90 m²:

Chi ti promette tutta la casa in un giorno sta saltando la preparazione, o una delle due mani. Guarda anche gli orari: una squadra che arriva alle 10 e se ne va alle 15 trasforma un lavoro da quattro giorni in uno da sette.

Che pittura usare in ogni stanza?

In una casa intera si sceglie stanza per stanza: traspirante nelle camere, lavabile dove si tocca, antimuffa dove c'è condensa.

Le mani sono due, su una parete preparata. Una mano «doppia», cioè pittura diluita passata due volte di corsa, non vale come due: dopo qualche mese spuntano le trasparenze. E fatti scrivere marca e linea di ogni prodotto, perché «pittura di qualità» su un preventivo non vuol dire niente.

Cosa deve dire il preventivo per imbiancare casa?

Ogni voce, dalla preparazione ai giorni di lavoro. Un preventivo di tre righe te lo ritrovi dopo, sotto forma di extra. Prima di firmare controlla che ci siano:

• La preparazione descritta stanza per stanza: stuccature, rasatura (dove e quanta), trattamento muffa, fissativo
• Numero di mani e pittura, con marca e tipo per ogni ambiente
• Soffitti inclusi o esclusi
• Protezione di mobili, pavimenti e infissi
• Materiali, pulizia finale e smaltimento: compresi o a parte
• Giorni di lavoro e data di inizio
• Il prezzo: a corpo, cioè un totale fisso per il lavoro descritto, oppure al m² con i metri misurati

Noi lavoriamo a corpo: il prezzo che firmi nel contratto resta quello.

In una ristrutturazione, quando si imbianca?

Per ultima: imbiancare è la fase che chiude il cantiere, dopo le tracce degli impianti, dopo il cartongesso, quando intonaci e rasature nuove hanno asciugato del tutto. Farla prima vuol dire rifarla, basta una traccia dell'elettricista per rovinare una parete finita.

Se hai in programma anche bagno, impianti o pavimenti, tieni pittura e lavori nello stesso preventivo, con una sola ditta e un solo calendario. Le fasi le trovi nella guida ristrutturazione completa in 7 passi, i costi in ristrutturazione casa a Roma.

Quanto costa imbiancare tutta la casa a Roma?

Tra 6 e 18 €/m² calpestabile circa, come prezzi medi di mercato indicativi e non un nostro listino. Il numero vero arriva dopo il sopralluogo.

Sotto i 5 €/m² manca quasi sempre una fase, o una mano. Sopra i 20 €/m² di solito paghi il marketing più della qualità.